Appartement

PRIX: CHF 1’420’000,-

Charmant appartement dans un environnement verdoyant et paisible

Situé au coeur du village recherché de Saint-Sulpice, à proximité du lac Léman, des écoles et des commodités, cet appartement séduit par son atmosphère chaleureuse et son cadre de vie privilégié.

Implanté au sein d’une PPE de 6 appartements, construite en 1982 et soigneusement entretenue au fil des années, le bâtiment bénéficie d’une isolation récemment renforcée (cave et galetas) ainsi que d’une chaudière à gaz moderne installée il y a 9 ans. L’ensemble offre un confort optimal et une excellente efficacité énergétique.

L’appartement se distingue par une belle luminosité et des espaces généreux :

• Une entrée accueillante ouvre sur une vaste pièce de vie regroupant salon et salle à manger, agrémentée d’une cheminée qui apporte chaleur et convivialité.

• Cette pièce principale donne accès à un balcon de 11 m², orienté sur un jardin calme et verdoyant, avec une arrivée d’eau — idéal pour vos moments de détente en extérieur.

• Une cuisine fermée, entièrement équipée et repeinte récemment, complète l’espace de jour.

• Le couloir mène à une salle de douche moderne ainsi qu’à deux grandes chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative.

Régulièrement entretenu, cet appartement offre un confort immédiat sans travaux à prévoir. Son ambiance chaleureuse, ses volumes bien pensés et sa situation au calme en font un bien particulièrement agréable à vivre.

Les annexes viennent parfaire cet ensemble :

• Une spacieuse cave,

• Une place dans le galetas,

• Un box fermé pouvant accueillir deux voitures (actuellement une voiture et un atelier), ( CHF 45 000 en sus du prix de vente).

• Ainsi qu’une place de parc extérieure (CHF 30 000 en sus du prix de vente).

  
  

Le jardin commun de la PPE est aménagé de manière à offrir à chaque copropriétaire un espace extérieur privatif, un véritable atout pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant.

Les points forts de ce bien :

• Quartier résidentiel et calme,

• Proximité du lac et des transports et du centre du village de St Sulpice.

• Verdure et environnement soigné, Cheminée et balcon avec vue dégagée,

• PPE propre et fonctionnelle, parfaitement entretenue.

Un bien rare sur le marché, alliant charme, confort et qualité de vie, au coeur d’une commune prisée de la région lausannoise.