Deux logements et grange

PRIX: 1’590’000

Chéserex est un charmant village situé entre le lac Léman et les contreforts du Jura, à quelques minutes de Nyon.

Apprécié pour son calme, son cadre verdoyant et sa qualité de vie, il offre un environnement idéal entre nature et proximité des grands axes. Un lieu recherché pour vivre paisiblement tout en restant bien connecté.

Situation & Opportunité

Située au cœur du village de Chéserex, cette parcelle offre une opportunité rare d’investissement immobilier.

D’une surface d’environ 502 m², elle comprend :

• Deux maisons distinctes

• Une grange

• Un jardin

Lot 1

Le lot 1 se compose de :

• Rez-de-chaussée : env. 53,30 m²

• Étage : env. 59,70 m²

Distribution

Rez-de-chaussée :

• Entrée sur une cuisine

• Couloir desservant :

  • une salle de douche

  • une buanderie

  • un salon

Étage :

• Cuisine

• Salle de douche

• 2 chambres à coucher

• Petit balcon

Extérieurs :

• Garage

• Jardin

Lot 2

Le lot 2 dispose de :

• Sous-sol : env. 32 m²

• Rez-de-chaussée : env. 39,79 m²

• Étage : env. 32,24 m²

Distribution

Rez-de-chaussée :

• Entrée desservant :

  • cuisine

  • salon

  • salle à manger avec cheminée

• WC visiteur

Étage :

• 3 chambres à coucher

• Salle de bain

Annexes & extérieurs :

• Cave

• Local extérieur de 2 pièces (potentiellement raccordable à la maison)

Investissement

Les deux biens sont actuellement loués et mis en vente, offrant ainsi une belle opportunité :

• Rendement immédiat

• Potentiel de développement

• Emplacement central et recherché